Заявление о внесение изменений в егрп образец

Заявление по форме Р14001 в 2019 году

Заявление о внесение изменений в егрп образец

Заявление по форме Р14001 должны подавать юридические лица, чтобы сообщить в налоговую о внесении в ЕГРЮЛ изменений, не связанных с учредительными документами (уставом).

Бланк заявления Р14001

Актуальная в 2019 году форма заявления Р14001 на регистрацию изменений ООО (скачать бланк).

Как заполнить форму Р14001 в 2019 году

Официальную инструкцию по заполнению заявления Р14001 вы можете скачать по этой ссылке.

Основные правила заполнения заявления Р14001

  • при заполнении на компьютере используйте заглавные буквы высотой 18, шрифт Courier New;
  • вручную заявление заполняется заглавными печатными буквами, чернилами черного цвета;
  • заявление состоит из 51 страницы, используем только те, в которые вносятся изменения (пустые страницы сдавать не нужно);
  • в одном заявлении можно предусмотреть несколько изменений, при этом одновременное внесение изменений и исправление ошибок не допускается (потребуется два заявления);
  • запрещается двусторонняя печать заявления;
  • страница 001 и лист Р заполняются всегда, независимо от вида изменений;
  • раздел 6 листа Р заполняет нотариус.

В данном случае заявление будет состоять из страницы 001, листов К и Р.

Заполняется отдельный лист К на старого и на нового директора.

В разделе 1 листа К для старого директора проставляем значение 2 и заполняем раздел 2.

В разделе 1 листа К для нового директора проставляем значение 1 и заполняем раздел 3.

Заявителем будет новый директор, его данные указываем в листе Р.

Здесь может быть 2 варианта:

  1. Если в течении месяца доля выбывшего участника распределена – заполняется страница 001, соответствующий лист (В, Г, Д или Е), З и Р. При этом для выбывшего участника используем только первую страницу, для остальных – вносим обновленную информацию. В листе З заполняем сведения о переходе доли к обществу и распределении ее между участниками.
  2. Если доля не распределена – потребуется подать заявление два раза, в первом случае сообщается о выходе участника, заполняем страницу 001, соответствующий лист В, Г, Д, Е, в листе З указываем о переходе доли к обществу. Затем оформляем заявление о распределении.

Используем страницу 001, лист В (Г, Д, Е) и лист Р.

В соответствующий лист В (Г, Д, Е) вносим информацию об учредителе, прекращающем участие – в разделе 1 ставим значение 2, заполняем раздел 2.

Затем в лист В (Г, Д, Е) добавляем сведения о новом участнике – в разделе 1 выбираем значение 1 и заполняем разделы 3, 4.

Обратите внимание, с 01 января 2016г. договор купли-продажи доли, независимо от того, с кем он заключается (с участником, обществом, третьим лицом), подлежит обязательному нотариальному заверению.

Нотариус удостоверяет договор, заявление Р14001 и сам подает документы на регистрацию в ИФНС.

Для заполнения используем страницу 001, листы Д и Р.

Лист Д заполняется на наследодателя и на наследника, заявителем будет выступать сам наследник.

При заполнении листа Д на наследодателя – в разделе 1 проставляем значение 2, далее заполняем раздел 2.

При заполнении листа Д на наследника – в разделе 1 выбираем значение 1, далее заполняем разделы 3 и 4.

Примечание: для возникновения права на участие в делах общества необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

Для изменения сведений потребуется страница 001, листы Б и Р.

В лист Б вносим сведения о новом адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (иного органа или лица, действующего по доверенности от имени ООО).

Для указания улиц, шоссе, проспектов и т.п., необходимо использовать сокращения, список которых доступен в приведенной выше официальной инструкции в приложении № 2.

Вам понадобятся – страница 001, листы Н и Р.

В листе Н используем следующие страницы:

  • добавляются новые коды ОКВЭД – заполняется лист Н страница 1;
  • исключение действующих кодов ОКВЭД – заполняется лист Н страница 2;
  • смена основного вида деятельности – новый код вписываем в лист Н на странице 1, старый код вписываем в лист Н на странице 2. При этом, старый ОКВЭД можно оставить в качестве дополнительного, указав его в листе Н на странице 1.

Примечание: код основного вида деятельности может быть только один.

Для исправления ошибок используем страницу 001, лист Р и соответствующий лист (в зависимости от того, что нужно исправить).

На странице 001 в разделе 2 выбираем значение 2, в поле ниже, указывается номер ОГРН, который был присвоен на основании заявления о регистрации, содержащего ошибки.

Выбираем лист для исправления неверных сведений:

  • «Лист А» – ошибка в наименовании.
  • «Лист Б» – ошибка в адресе;
  • «Лист В (Г, Д, Е)» – ошибка в сведениях об участниках.
  • «Лист К» – ошибка в информации о директоре.
  • «Лист П» – ошибка в размере уставного капитала.

Определившись с листом, добавляем в него актуальные сведения.

При смене паспортных данных участника (учредителя) заполняется страница 001, листы Д и Р.

В лист Д вносим только ту информацию, которая изменяется.

Обратите внимание, об изменении паспортных сведений гражданина РФ ИФНС уведомлять необязательно, поскольку ФМС самостоятельно направляет новые сведения в налоговую для их внесения в ЕГРЮЛ.

Изменение кодов ОКВЭД

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/izmeneniya-ooo/r14001/

Внесение изменений в ЕГРЮЛ 2019 по форме Р14001: самостоятельное заполнение, пошаговая инструкция, образцы и примеры

Заявление о внесение изменений в егрп образец

Регистрационная форма Р14001 предназначена для сообщения изменившихся  сведений об организации, которые публикуются   в ЕГРЮЛ, но не требуют при этом изменения Устава ООО. Если же новые сведения для ЕГРЮЛ меняют Устав, то сообщают об этом по форме Р13001. Формы утверждены Приказом ФНС от 25.01.2012 г. № ММВ-7-6/25@ и сохраняют свою актуальность в 2019 году.

Форму Р14001 используют не только для внесения изменений в ЕГРЮЛ, но и для исправления обнаруженных ошибок в государственном реестре, чтобы привести эти сведения в соответствие Уставу.

В каких случаях заполняют форму р14001?

  1. Все, что касается доли в ООО: продажи, дарения, наследования, выхода участника и распределение его доли.
  2. Смена директора.
  3. Изменение юридического адреса, если он не меняется в Уставе (в Уставе указан только населенный пункт, без подробного адреса, а новый адрес будет в том же населенном пункте).
  4. Изменение кодов ОКВЭД, если это не противоречит сведениям о видах деятельности общества, указанных в Уставе.
  5. Исправление ошибок в ЕГРЮЛ.

При внесении разных изменений (например, смена директора и дополнение кодов ОКВЭД) можно сдать одно заявление по форме Р14001, но нельзя указывать в одном заявлении изменение регистрационных сведений и исправление ошибок в ЕГРЮЛ.

Как заполнять форму Р14001?

Форма Р14001 еще более объемная, чем форма Р13001, в ней 51 страница: титульный лист и листы приложений от «А» до «Р».

Все страницы формы Р14001 заполнять не нужно, а только те, в которых указывают изменившиеся сведения. В форме проставляется сквозная нумерация, т.е.

первой страницей будет титульная, а дальше нумеруются только заполненные страницы. Незаполненные страницы сдавать не надо.

При изменении сведений в ЕГРЮЛ на титульном листе в форме Р14001 в пункте 2 ставим цифру «1» — «в связи с изменением сведений о юридическом лице». При исправлении ошибок на титульном листе в форме Р14001 в пункте 2 вписываем  цифру «2» — «в связи с исправлением ошибок, допущенных в ранее представленном заявлении».

Заявителем по форме Р14001, в отличие от формы Р13001, может быть гораздо более широкий круг лиц  (руководитель, учредитель или участник ООО, нотариус, исполнитель завещания и др.), всего 16 категорий, указанных в стр. 1 листа «Р».

Ниже мы приводим актуальный бланк формы Р14001 и образцы ее заполнения в разных ситуациях. Поскольку все регистрационные формы утверждены одним документом, то и требования к заполнению формы Р14001 такие же, как и для формы Р11001.

Бланк формы Р14001 с возможностью заполнения

Смена директора ООО. В форме Р14001 заполняем титульный лист, листы «К» и листы «Р». Листы «К» заполняем на обоих директоров – старого и нового.

На странице 1 листа «К» для прежнего директора в разделе «Причина внесения сведений» указываем цифру «2», т.е. «Прекращение полномочий». Далее вписываем данные прежнего директора в раздел 2 «Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц». Раздел 3 в этом случае не заполняют.

На странице 1 листа «К» для нового директора в разделе «Причина внесения сведений» указываем цифру «1», т.е. «Возложение полномочий».

Далее вписываем данные нового  директора в раздел 3 «Сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр юридических лиц». Раздел 2 в этом случае не заполняют.

В листах «Р» вписывают данные нового директора, т.к. заявителем в этом случае является он.

Скачать образец формы Р14001 при смене директора ООО

Добавление кодов ОКВЭД. Обратите внимание: форма Р14001 подается, если добавление кодов ОКВЭД для ООО не вносит изменений в Устав. Если же эти изменения нужны, то заполнять надо форму Р13001.

На титульном листе в форме Р14001 в пункте 2 ставим цифру «1» — «в связи с изменением сведений о юридическом лице». Далее нужно заполнить листы «Н». На странице 1 листа «Н» вписываем те коды, которые нужно внести в ЕГРЮЛ, а на странице 2 листа «Н»  — коды, которые будут исключены из реестра.

При изменении основного вида деятельности  новый код ОКВЭД вписываем в лист «Н» стр.1, а старый в лист «Н» стр.2. Если только вносим дополнительные коды, то заполняем лист «Н» стр.1, а если только исключаем прежние коды, то соответственно, лист «Н» стр. 2.

Если одного листа «Н» не хватило для указания всех добавленных (или исключенных) кодов, то можно заполнять дополнительные листы.  Напоминаем, что коды ОКВЭД указываем не менее  чем  четырехзначные. Вписывать их надо не в столбик, а построчно — слева направо

Осталось заполнить  все страницы листа «Р». Заявителем в этом случае является руководитель организации, его данные и указываем в форме. 

Скачать образец формы Р14001 при изменении кодов ОКВЭД

Нотариальная купля-продажа доли. Если продажа доли происходит не в рамках преимущественного права, то она должна быть оформлена нотариально.  При нотариальной купле-продаже доли договор оформляет нотариус и сам подает форму Р14001 в налоговый орган.

Заполняются в этом случае:

  • титульный лист;
  • листы на участников «В», «Г», «Д», «Е», соответственно их категории (российская организация; иностранная организация; физическое лицо; субъект РФ);
  • листы «Р» на заявителя, т.е. продавца доли.

Смена юридического адреса ООО. При смене адреса организации, которая влечет за собой изменение Устава, сообщать об этом надо по форме Р13001. Если же в Уставе указан только населенный пункт, и вы меняете адрес в пределах этого населенного пункта, то заполняют форму Р14001.

В заявлении при смене адреса заполняют титульный лист, лист «Б» с указанием нового адреса и листы «Р». Заявителем выступает действующий руководитель ООО.

Скачать образец формы Р14001 при смене юридического адреса организации

Выход участника из ООО. При выходе участника из ООО происходит не купля-продажа доли, а выплата компенсации, равной ее стоимости. Сама же доля переходит к обществу, которое должно в течение года распределить ее среди участников, продать или погасить. Сообщить в ФНС о выходе участника надо в течение месяца после принятия такого решения.

Как обычно, заполняют титульный лист и листы «Р» на заявителя, которым в этом случае будет руководитель ООО.  Что касается других листов, то здесь есть два варианта:

  1. Если в течение месяца после принятия решения доля выбывшего участника была распределена, то заполняют листы на участников «В», «Г», «Д», «Е», соответственно их категории (российская организация; иностранная организация; физическое лицо; субъект РФ).  При этом на бывшего участника заполняют только первую страницу соответствующего листа, а для участников, между которыми была распределена его доля, указывают также и новые сведения о доле в уставном капитале, т.е. номинальную стоимость и размер. В листе «З» отражаю сведения о переходе доли к обществу и ее распределении между участниками.
  2. Если же в течение месяца судьба доли не была решена, то сообщать об изменении регистрационных сведений по форме Р14001 придется дважды. Сначала это будет сообщение о выходе участника из ООО, для чего заполняют лист, соответствующий бывшему участнику, и лист «З» о переходе доли к обществу. Потом, когда доля будет распределена, подают листы на участников -совладельцев этой доли и лист «З», в котором будут указаны новые размеры долей участников.

Исправление ошибочных сведений об организации в ЕГРЮЛ

Ошибки в ЕГРЮЛ при том, что сведения в Уставе указаны верно, могут возникать как по вине налоговых органов, так и по вине юридического лица. Несовпадение информации из Устава и  той, что содержится в выписке из ЕГРЮЛ, может стать причиной отказа в нотариальных услугах, открытии банковского счета, получении лицензии, заключении сделок с контрагентами и т.д.

При получении регистрационных документов от налоговиков надо тщательно проверять внесенную в ЕГРЮЛ информацию. Если ошибка обнаружена на этапе  выдачи документов, то налоговый инспектор оформляет карточку замечаний. Ну а если ошибки всплыли уже после их внесения в  госреестр, то заполняется форма Р14001.

Напоминаем, что если ошибки есть не только в сведениях в ЕГРЮЛ, но и в Уставе, сообщать об этом надо по форме Р13001.

При исправлении ошибок в реестре подают титульный лист формы р14001; листы «Р» на заявителя и  листы, содержащие  верные сведения:

  • лист «А» при ошибке в наименовании юридического лица;
  • лист «Б» при ошибке в адресе организации;
  • листы на участников «В», «Г», «Д», «Е», соответственно их категории, при ошибке в данных об участниках;
  • лист «К» при ошибке в сведениях о директоре;
  • лист «П» при ошибке в размере уставного капитала

На титульном листе обязательно укажите государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ, которую нужно исправить.

Смена паспортных данных руководителя и участников

Изменения паспортных данных руководителя и участников ООО в госреестр ФНС вносит сама в автоматическом режиме, в течение пяти рабочих дней после получения таких сведений от Федеральной миграционной службы.

  Форму Р14001 в этом случае подавать не нужно. Чтобы убедиться в том, что в ЕГРЮЛ содержатся актуальные паспортные сведения руководителя и участников,  можно запросить через налоговую инспекцию расширенную выписку.

Если окажется, что новых паспортных данных в выписке нет (что может повлечь за собой проблемы с банками, контрагентами, госорганами), то надо подать в регистрирующий орган заявление в свободной форме о недостоверных регистрационных  сведениях.  К заявлению надо будет приложить копию нового паспорта и копии решения/протокола собрания об изменении паспортных данных.

Порядок подачи заявление по форме Р14001

В зависимости от ситуации, в пакет документов для сообщения новых регистрационных сведений также входят:

  • протокол общего собрания участников или решение единственного участника об изменении регистрационных сведений;
  • договор о продаже доли и документ, подтверждающий ее оплату;
  • свидетельство о праве на наследство доли;
  • заявление участника о выходе из ООО;
  • документы, подтверждающие право пользования помещением по новому адресу (договор аренды, гарантийное письмо от собственника или копия свидетельства о собственности);

Госпошлина при подаче заявления по форме Р14001 не взимается

Подлинность подписи заявителя в форме Р14001 должна быть обязательно заверена нотариально. Нотариальная отметка проставляется на странице 4 листа «Р». Сообщить об изменении регистрационных сведений по форме Р14001 в регистрирующую налоговую инспекцию надо в течение трех рабочих дней  (ст. 5 закона «О госрегистрации»).

Источник: https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/forma-r14001

Заявление о внесении изменений в росреестр недвижимости

Заявление о внесение изменений в егрп образец

Образец заявления Бланк, необходимый для заполнения заявления можно получить при обращении в госучреждение, занимающееся внесением изменений в ГКН.

Пунктами, обязательными для заполнения являются: Наименование органа кадастрового учета и вид недвижимого имущества Сведения о заявителе документ, необходимый к получению в результате внесения изменений Перечень документов, прилагаемых к заявлению и способ получения кадастрового паспорта или выписки, контактный телефон для обратной связи Стоимость процедуры Сама процедура внесения изменений в базу данных ГКН является бесплатной. Но так как большинству граждан необходимо документальное подтверждение изменения объекта характеристик недвижимости, то придется оплатить государственную пошлину. В зависимости от вида документа, необходимого к получению, в среднем расходы составят от 200 до 800 рублей.

Формы документов

Появление на интересующем земельном наделе лесных, водных и других важных объектов природы или наоборот их ликвидация установление ограничения права собственности (обременение) Окончание строительства некоторые сделки с недвижимость регистрируются в Росреестре еще до появления самой недвижимости (договор долевого участия, договор переуступки и т.д.), соответственно после введения здания или строения в эксплуатацию и проведения приемки необходимо внести коррективы к ГКН Основные технические характеристики в случае существенного изменения конфигурации строения необходимо уведомить об этом сотрудников Росреестра и внести соответствующие коррективы в имеющуюся базу данных Законодательные акты В Российской Федерации с 2007 года действует и успешно функционирует закон, касающийся государственного кадастра недвижимости за номером 221-ФЗ.

Бланки, образцы заявлений, xml-схемы

То есть собственники.

Для того, чтобы ваше заявление на внесение изменений в сведения кадастра приняли и начали с ним проводить определенные манипуляции, необходимо в первую очередь подтвердить свое право на подобные действия: Для физических лиц прийти самостоятельно в отделение Росреестра и предоставить сотрудникам правоустанавливающие документы на конкретную недвижимость Для юридических лиц визит в Росреестр должен осуществить руководитель или сотрудник, имеющий нотариально удостоверенную доверенность на представительские действия и также предоставить документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость Также существуют исключения из правил, когда внести изменения в кадастр могут лица, не являющиеся собственниками недвижимого имущества: Любой гражданин которого интересует информация об адресе расположения конкретного земельного участка, дома и т.д.

Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

  • копию и подлинник паспорта;
  • доверенность (если она требуется);
  • документ о праве собственности.

Образец заявления о внесении изменений в кадастр можно скачать здесь. Стоимость Внесение изменений в сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в ГКН, производится в 2018 году без взимания платы с заявителя.

Но если в дальнейшем ему потребуется получить один из кадастровых документов, то ему придется заплатить за это установленную госпошлину. Для граждан, в зависимости от вида документа, она составляет от 200 до 800 рублей. Для юридических лиц сумма пошлин будет большей. Причины отказа В ряде ситуаций внесение изменений может быть приостановлено.

Как внести изменения в государственный кадастр недвижимости

Российской Федерации.

Для граждан Российской Федерации доступно два варианта подачи заявления – личное и онлайн Многофункциональные центры оказания государственных услуг учреждения, работающие по принципу «Единое окно», значительно упрощают процесс получения различных документов и сотрудничество между гражданами и отдельными госучреждениями. Чтобы внести изменения в кадастр необходимо заявление и другие документы передать сотрудникам МФЦ под расписку. Они самостоятельно отправят их в Росреестр и вернут вам уже вместе с новым кадастровым паспортом Что могут затрагивать исправления Коррективы, которые необходимо вносить в информационную базу Государственного кадастра недвижимости, в основном связаны с тем, что меняется информация об объекте недвижимости, содержащаяся в кадастровом паспорте.

Внесение изменений в егрн — порядок действий для граждан

Важно помнить, что письмо должно быть заказным с описью вложения и с уведомлением о вручении адресату.

Такой способ является довольно затратным, так как все копии документов необходимо нотариально заверить и оплатить почтовые расходы На сайте Государственных и муниципальных услуг данный способ является «полумерой», так как заявителю все равно придется посетить кадастровую палату лично для предоставления оригиналов документов, отправленных в электронном виде Внесение изменений в кадастр Внесение существенных изменений, произошедших с объектом недвижимости, в Государственный кадастр, является законодательно установленной обязанностью собственника. Необходимо не просто уведомить регистратора кадастровой палаты, но сделать это своевременно.

Как внести изменения в егрн?

Важно

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — это информационный ресурс, содержащий сведения о тех недвижимых объектах, которые располагаются на территории России и были поставлены на кадастровый учет. Информация в нем соответствует текущему положению дел. А все изменения, произошедшие с недвижимыми объектами, появятся там только в том случае, если о них будет сообщено.

Основания Сведения в ГКН поступают на бумажных носителях, то есть в виде определенных документов и их копий. Следовательно, внесение изменений в государственный кадастр недвижимости также возможно на основании представленных бумажных документов. Они должны отражать суть произошедших изменений и иметь все необходимые реквизиты.

Законодательство Основной нормативный акт, регламентирующий внесение сведений в ГКН, это Федеральный закон № 221-ФЗ, принятый в 2007 году, «О государственном кадастре недвижимости».

Заявление в росреестр о запрете сделок с недвижимостью

В первую очередь, последствия недобросовестного отношения скажутся на самом владельце недвижимости: Проблемы с налоговой инспекцией и единовременная уплата налога на имущество физических лиц если в ГКН длительное время имелись устаревшие или неверные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, налог также рассчитывался неверно. После обращения в Росреестр и определения момента изменения сведений о недвижимости, сотрудники налоговой инспекции могут пересчитать неуплаченный налог и взыскать недоимку, а также может быть наложен штраф за подобное правонарушение Невозможность осуществления сделок с недвижимостью несоответствие сведений в Государственном кадастре недвижимости может стать существенным затруднением на пути к подписанию договора, связанного с покупкой, продажей, меной и т.д.

Заявление о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости

Инструкция по изменению данных в кадастре имеет такой вид: 1. Подготовить пакет необходимых документов. Он зависит от конкретной ситуации. 2. Написать и заполнить заявление о внесении корректировок.
3.

Внимание

Внести средства за оказываемую услугу. 4. Получить на руки готовую справку с корректировками. Вот и все. Наиболее трудным моментом является подготовка документов. Ведь пакет бумаг будет меняться в зависимости от ситуации.

Как внести изменения в ЕГРН – основные документы Но что в целом может пригодиться собственнику? Чаще всего от граждан требуют: — удостоверение личности заявителя; — квитанцию об оплате пошлины; — документы, указывающие на наличие оснований для корректировки данных; — акты проведения технических работ; — судебное постановление; — старая выписка из реестра. Чаще всего собственники сталкиваются с изменением ЕГРН при смене хозяина имущества.

Или же Росреестр и вовсе откажет в их внесении. Это может произойти в следующих случаях:

  • нарушен порядок уточнения границ участка;
  • размер объекта уменьшается на недопустимую величину (более, чем на 10%);
  • изменение площади произошло не в результате уточнения границ или образования участка;
  • заявление представлено лицом, не имеющим на то полномочий;
  • межевой или технический план не заверен надлежащим образом.

Приостановление рассмотрения заявки В отличие от отказа, приостановление внесения изменений предполагает, что после устранения замечаний, процесс будет продолжен.
В случае, если изменения не были своевременно отражены, это может грозить разнообразными неблагоприятными последствиями.

Например, затруднением при совершении некоторых сделок или неправильным начислением налога и последующей ответственности за такое правонарушение. В сведения Изменения могут затрагивать либо уникальные характеристики объекта, либо дополнительные сведения о нем.

Это может быть вызвано:

  • исправлением имевшихся ошибок;
  • проведением кадастровых работ по уточнению границ;
  • совершением различных сделок;
  • созданием новых объектов недвижимости и т. д.

В зависимости от того, какие именно перемены произошли, вносятся изменения в соответствующие разделы государственного кадастра. Это может быть, как изменение текстовой информации, например, кадастрового номера, так и плана участка или здания.

Юридическое лицо, являющееся собственником имущества, представляет его руководитель. Или же граждане и организации могут воспользоваться услугами представителя.

Ему для подтверждения своих полномочий потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

Особенности Подать заявление о внесении необходимых изменений можно:

  • лично, записавшись на прием к регистратору;
  • через официальный сайт Росреестра.

Но документы, которые необходимо представить, в любом случае придется принести лично. Список данных будет зависеть от конкретной ситуации. Поэтому перед визитом в Росреестр необходимо уточнить, какие именно сведения или их копии потребуются.

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости Внесение изменений в сведения ГКН производится в том случае, если изменились характеристики недвижимого объекта. Обязанность сообщить об этом лежит на владельце имущества.

Источник: https://lcbg.ru/zayavlenie-o-vnesenii-izmenenij-v-rosreestr-nedvizhimosti/

Внесение изменений в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость) — госпошлина, заявление 2019 года, порядок

Заявление о внесение изменений в егрп образец

Ни одна база данных, созданная руками человека, не застрахована от неточностей и ошибок. Если данные о недвижимом имуществе в ЕГРП не соответствуют действительности, их необходимо изменить и устранить ошибки.

В этой статье:

  • рассмотрим основания для обращения в Росреестр;
  • определим, как внести изменения;
  • и составим правильный алгоритм действий.

Внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРП – это процедура, заключающаяся в своевременном написании заявления и предъявлении документов, подтверждающих наличие несоответствий в информационной базе о конкретном объекте недвижимости или его собственнике.

К изменениям, которые допустимо вносить в общероссийскую базу данных по недвижимости, относят следующую информацию:

  • не содержащую существенных изменений относительно самого объекта недвижимости;
  • не являющуюся основанием для прекращения прав собственности или их перехода к третьим лицам (ФЗ-№218-ФЗ ст.13).

То есть нужно понимать, что если вы снесли дом и построили на его месте многоэтажку или заключили сделку и продали его, то это не просто изменение данных о недвижимости. Подобные действия требую прохождения совершено иной процедуры (государственной регистрации).

Законодательство

Основными законодательными актами, на основании которых осуществляется внесение различенных изменений в действующую информационную базу ЕГРП, являются:

Если исходные данные об имуществе или самом правообладатели претерпели изменения, необходимо внести соответствующую корректировку в базу ЕГРП.

Для этого юридическое или физического лицо обязано:

  • написать заявление о внесении необходимых изменений;

    Пример заявления смотрите тут.

  • предоставить документальное подтверждение основание на проведение процедуры.

Основаниями для корректировки данных в ЕГРП являются:

1. Изменения, касающиеся личности правообладателя – физического лица:

  • смена имени, фамилии или отчества;
  • изменение паспортных данных (вследствие замены по установленным правилам или потери);
  • смена постоянного места жительства.

Внесение подобных изменений для физических лиц не является срочной необходимостью, поэтому чаще всего корректировка данных происходит в момент последующей госрегистрации сделки с недвижимостью.

2. Изменения, касающиеся собственника имущества – юридического лица:

  • изменение наименования организации или учреждения;
  • смена юридического адреса;
  • изменение организационно-правовой формы (ООО, АО, ОАО и т.д.).

Изменение данных, касающиеся юрлиц должны вноситься в ЕГРП незамедлительно.

При возникновении несоответствий между данными в различных государственных инстанциях (Налоговая служба, БТИ, Госинспекция и т.д.

) на недвижимое имущество конкретного юридического лица могут возникнуть серьезные затруднения для нормального функционирования организации и осуществления ее деятельности.

3. Изменения, касающиеся объекта недвижимости:

  • изменение постового адреса (происходит вследствие укрупнения или разукрупнения населенного пункта, раздела имущества по долям и т.д.);
  • изменение площади (уточнение имеющихся данных, проведение реконструкции, перепланировки и т.д.);
  • изменение категории использования земельного участка;
  • изменение назначения объекта недвижимости (перевод из жилого в нежилое и т.д.).

4. Изменения связанные со снятием обременений.

Если гражданин исполнил свои долговые обязательства по договору об ипотеке, он имеет право внести соответствующие изменения в базу ЕГРП и затребовать выдачу нового свидетельство о праве собственности без отметок об обременении за отдельную плату.

Внесение изменений в записи

Процедура внесения изменений в ЕГРП является простой, доступной для каждого собственника и не занимает много времени.

Основное требование – наличие документов, подтверждающих факт изменения данных. Нельзя прийти в Росреестр и на словах объяснить, что именно изменилось. Главное – документы.

В целом процесс корректировки сведений в ЕГРП выглядит следующим образом:

  • визит в Росреестр или отделение МФЦ;
  • написание заявления на внесение изменений;
  • оплата государственной пошлины;
    Каждое изменение оплачивается отдельно. Например, при смене фамилии собственника вносятся корректировки и в свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом и в документы на земельный участок.
  • предоставление сотруднику Росреестра необходимых документов и квитанции об оплате госпошлины;
  • ожидание получения документов, с внесенными изменения (от 5 до 10 дней).

По площади объекта

Чаще всего площадь объекта недвижимости изменяется в большую или меньшую сторону при проведении реконструкции или перепланировки (снос или перенос стен, возведение пристроек и т.д.).

Несмотря на то, что сами эти процессы требует прохождения множества юридических процедур, согласований и сбора документов, не стоит забывать о последующем осуществлении корректировки данных в Росреестре.

Это в первую очередь в интересах собственника.

На основании данных о площади недвижимого имущества рассчитываются:

  • налоговые платежи;
  • коммунальные (при отсутствии индивидуальных приборов учета потребления).

Также отсутствие данных об изменении площади дома или земельного участка может сыграть с вами плохую шутку в случае участия в госпрограмме по улучшение жилищных условий или получению отдельного жилья.

Для внесение изменений в ЕГРП потребуется предоставление:

  • паспорта заявителя;
  • кадастрового паспорта на жилое или нежилое помещение;
  • справка о проведенных строительно-ремонтных изменениях (выдаются в местном отделении БТИ).

При смене адреса

Смена адреса у объекта недвижимости происходит достаточно редко.

Для осуществления этого процесса необходимо:

  • проведение серьезных преобразований (разделение частного дома на несколько отдельных жилых помещений, перевод жилого помещения в нежилое и т.д.);
  • доведение до логического завершения работ по объекту незавершенного строительства.

По какой бы причине не произошло изменение почтового адреса объекта недвижимости, позаботиться о корректировке данных в ЕГРП должен собственник.

Если вы этого не сделаете, возможно возникновение ситуации, при которой де-юре вы будете считаться владельцем двух объектов недвижимости по разным адресам. Соответственно рано или поздно вы можете получить два комплекта квитанций на оплату имущественного налога.

Изменение адреса проживания владельца недвижимости не является поводом для немедленного обращения в уполномоченные организации (Росреестр, МФЦ, Кадастровая палата), в том случае, если речь идет о физическом лице.

Зачастую являясь владельцем жилой недвижимости, граждане меняют место постоянно регистрации по различным соображениям:

  • переезд в другой город;
  • обучение;
  • иные причины.

Это не является серьезным нарушением и не приведет к каким-то неприятным последствиям для самого собственника. Естественная коррекция данных произойдет в момент последующей регистрации сделки с этой недвижимостью или при обращении в Росреестр с другим запросом (например, получение выписки или справки).

Что касается изменения юридического адреса собственника имущества, то внесение этих данных в ЕГРП как можно быстрее существенно облегчит жизнь юрлица.

Несвоевременная корректировка данных может привести к разногласиям между данными различных госинстанций (свидетельство о госрегистрации юрлица), вследствие которых деятельность организации может быть приостановлена и инициирована проверка данных юрлица.

Порядок

Порядок внесения изменений в общероссийский реестр прав установлен законодательно.

В целом эта процедура выглядит следующим образом:

  • документальное изменение данных о владельце или самом недвижимом имуществе (смена, паспорта, увеличение площади, снятие ареста и т.д.);
  • обращение правообладателя в Росреестр или МФЦ;
  • письменное оформление своих требований;
  • предоставление необходимого пакета документов;
  • внесение в лист записи об изменениях ЕГРП с указанием реквизитов документов, являющихся основанием для корректировки данных;
  • регистрация заявления и прилагаемых бумаг в книге учета входящих документов;
  • уведомление заявителя о проведении корректировки;
  • выдача новых документов за отдельную плату (по желанию заявителя).

Для физлиц

Простые российские граждане стремятся самостоятельно внести изменения в ЕГРП только в одном случае – снятие ограничений с принадлежащего им объекта недвижимости.

Для этого им необходимо:

  • написать заявление на внесение изменений в ЕГРП (бланк предоставляется организацией, осуществляющей процедуру);

    Пример можно посмотреть тут.

  • предоставить документы о снятии ограничений (справку из банка об полном погашении задолженности и закрытии кредитного счета, решение суда о снятии ареста с недвижимости и т.д.).

Для юр лиц

Изменения, связанные с юридическими лицами в большинстве случаев требуют незамедлительной корректировки в базе данных ЕГРП.

Особенно это касается таких моментов как:

  • изменение организационно-правовой формы;
  • смены юридического адреса и т.д.

Алгоритм

Внесение изменений в ЕГРП представляет собой простую процедуру:

  • написание заявления собственником или его законным представителем на основании нотариальной доверенности (ФЗ №122-ФЗ ст. 16);
  • предоставление уполномоченному сотруднику пакета необходимых документов.

Документы

В перечень документов, необходимых для осуществления корректировки информации, содержащейся в ЕГРП, входят:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление на внесение необходимых поправок в реестр прав;
  • платежные документы по госпошлине;
  • бумаги, являющиеся основанием для внесения изменений (справка о снятии ареста, справка о проведенной перепланировке, свидетельство о регистрации брака и смене фамилии и т.д.).

Заявление

Форма заявления закреплена законодательно (Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25) и представляет собой документ, состоящий из двух разделов на нескольких листах:

  • Раздел 1 — предназначен для внесения изменившихся данных о правообладателе;
  • Раздел 2 — определяет причину проведения корректировки (изменение данных или устранение ошибок и неточностей).

Обязательным условием заполнения заявления является проставление даты составления документа и личная подпись заявителя с расшифровкой.

Госпошлина за внесение изменений в ЕГРП

Внесение изменений в ЕГРП осуществляется для всех заинтересованных лиц на платной основе. При подаче заявления необходимо оплатить госпошлину (НК РФ ст.333.33).

В настоящее время ее размер составляет:

  • 350 руб. для физилиц;
  • 1000 руб. для юрлиц.

Сроки выполнения операций

Законодательно установлены сроки, в течение которых сотрудники Росреестра обязаны проводить определенные процедуры (ФЗ №218-ФЗ ст.16).

Со дня подачи заявления до окончания корректировки должно пройти не более 10 дней.

Сроки внесения изменений могут быть увеличены в том случае, если собственник предоставил не полный пакет документов или допустил неточности при составлении запроса.

Обычно уведомление об окончании корректировочных работ приходит на 3-5 день с момента подачи заявления в Росреестр.

После его получения собственник самостоятельно решает получать ему новые документы с измененными данными или пока оставить все как есть.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/vnesenie-izmenenij-v-egrp/

Адвокат Демьянов
Добавить комментарий